Le financement

Dans l’idéal, nous aimerions que ce projet soit principalement financé par des personnes de notre entourage et sensibles à nos valeurs. Mais nos sommes conscient·e·s de la difficulté de se passer des banques pour un projet de cette envergure.

Actuellement, nous envisageons les possibilités suivantes pour nous soutenir:

• faire un don à l’association propriétaire;
• planifier un prêt à taux zéro, qui nous permettra de prendre sereinement possession du lieu;
• planifier un prêt à taux non-nul inspiré des comptes épargnes.

Quel que soit le financement que nous mettrons en œuvre, il nous semble primordial de rembourser les prêts que nous aurons reçus le plus rapidement possible et ainsi pouvoir investir pleinement dans le développement du lieu.

Attribution	Montant
Prix du bien	1'795'000 €
Frais de notaire	125'000 €
Rénovation grande maison	130'000 €
Rénovation petite maison	100'000 €
Réparation balcon	10'000 €
Isolation toiture grange	90'000 €
Petits travaux	10'000 €
Total	2'260'000 €

Les conditions des prêts bancaires pour les associations demandent entre 30 et 40% d’apport et imposent un remboursement en 15 ans. Nous espérons pouvoir planifier des remboursements en 20 ans pour les prêts non-bancaires.

Financement	Montant
Subventions travaux	320'000 €
Prêts privés (taux 0.0%)	291'000 €
Prêts privés (taux 1.5%)	485'000 €
Prêt bancaire (taux 4.5%)	1'164'000 €
Total	2'260'000 €

En prenant en compte certains apports financiers des futur·e·s habitant·e·s à rembourser qu’en dernier, le loyer mensuel sera d’environ 12'000 €, dont 9'000 € de remboursement de l’emprunt bancaire, soit un peu plus de 1'000 € par personne. Chaque financement privé permettrait de diminuer un peu ce montant, par exemple, si nous n’avons besoin d’emprunter que 738'000 €, soit 40 % du total, le remboursement mensuel descendrait à 10'500 €.